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BENEFICIOS DE UN CONTRATO DE ALQUILER PARA OFICINA PRINCIPAL

  • Brinda a los accionistas un estructura dentro de la cual pueden realizar una importante deducci�n de impuestos, al permitir a la corporaci�n usar una parte de la vivienda de uno de los accionistas como oficina, dep�sito o garage para el veh�culo de la compa��a.
  • Proporciona una estructura que permite al accionista recibir un dinero libre de impuestos, por el pago que hace la corporaci�n.
  • Establece el monto exacto del alquiler pagado por la corporaci�n al accionista por el uso de una parte de su vivienda.
  • Documenta la fecha de iniciaci�n y la duraci�n del contrato de alquiler y permite que el mismo se renueve autom�ticamente, evitando costos adicionales en el futuro.
  • Brinda a la corporaci�n una estructura dentro de la cual realizar una valiosa deducci�n de impuestos, al deducir el monto pagado al accionista.
  • Es un contrato escrito, de obligaci�n legal, entre la corporaci�n y el accionista para el uso de una parte de la vivienda del accionista. Cumple con las leyes del Estado de Florida, que requiere que todos los contratos de propiedades inmobiliarias cuya duraci�n alcance un a�o o m�s, tienen que ser escritos.

As� es como funciona:

  1. Usted alquila una parte de su vivienda para que sea usada por la corporaci�n con fines comerciales.
  2. La corporaci�n le paga a Usted mensualmente el monto del alquiler de la parte de su vivienda usada con fines comerciales.
  3. El alquiler pagado por la Corporaci�n es un gasto comercial y puede ser deducido de los impuestos de la corporaci�n.
  4. El alquiler que Usted recibe de la Corporaci�n es un ingreso personal y se reporta en su declaraci�n individual de impuestos.
  5. Sin embargo, este ingreso personal que Usted recibe es f�cilmente sobrepasado por los gastos que Usted realiza en su vivienda por la parte usada por la corporaci�n, tales como intereses en el pago de la hipoteca, servicios, impuestos, seguro, mantenimiento y depreciaci�n.

Usted personalmente y la corporaci�n, pueden ahorrar dinero de esta manera. En un caso t�pico donde el alquiler sea de $300 por mes, Usted puede f�cilmente ahorrar $1,200 por a�o en su impuestos federales.

�Prefiere hablar con un abogado? Un asociado de Spiegel & Utrera est� listo para atender su llamado.

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