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BENEFICIOS DE UN CONTRATO DE ALQUILER PARA OFICINA PRINCIPAL

  • Brinda a los accionistas un estructura dentro de la cual pueden realizar una importante deducción de impuestos, al permitir a la corporación usar una parte de la vivienda de uno de los accionistas como oficina, depósito o garage para el vehículo de la compañía.
  • Proporciona una estructura que permite al accionista recibir un dinero libre de impuestos, por el pago que hace la corporación.
  • Establece el monto exacto del alquiler pagado por la corporación al accionista por el uso de una parte de su vivienda.
  • Documenta la fecha de iniciación y la duración del contrato de alquiler y permite que el mismo se renueve automáticamente, evitando costos adicionales en el futuro.
  • Brinda a la corporación una estructura dentro de la cual realizar una valiosa deducción de impuestos, al deducir el monto pagado al accionista.
  • Es un contrato escrito, de obligación legal, entre la corporación y el accionista para el uso de una parte de la vivienda del accionista. Cumple con las leyes del Estado de Florida, que requiere que todos los contratos de propiedades inmobiliarias cuya duración alcance un año o más, tienen que ser escritos.

Así es como funciona:

  1. Usted alquila una parte de su vivienda para que sea usada por la corporación con fines comerciales.
  2. La corporación le paga a Usted mensualmente el monto del alquiler de la parte de su vivienda usada con fines comerciales.
  3. El alquiler pagado por la Corporación es un gasto comercial y puede ser deducido de los impuestos de la corporación.
  4. El alquiler que Usted recibe de la Corporación es un ingreso personal y se reporta en su declaración individual de impuestos.
  5. Sin embargo, este ingreso personal que Usted recibe es fácilmente sobrepasado por los gastos que Usted realiza en su vivienda por la parte usada por la corporación, tales como intereses en el pago de la hipoteca, servicios, impuestos, seguro, mantenimiento y depreciación.

Usted personalmente y la corporación, pueden ahorrar dinero de esta manera. En un caso típico donde el alquiler sea de $300 por mes, Usted puede fácilmente ahorrar $1,200 por año en su impuestos federales.

¿Prefiere hablar con un abogado? Un asociado de Spiegel & Utrera está listo para atender su llamado.

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